Maison à vendre à Le Cloître-Pleyben 109 m² , 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier

LE CLOITRE-PLEYBEN - Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle entièrement rénovée, située en campagne, à quelques minutes du bourg, et offrant un panorama des plus exceptionnels sur la Roche en Feu, au loin. Elle se compose au rez-de-chaussée - orné de pierres de pays - d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'un accès au jardin de plain-pied, d'une cuisine, ainsi que d'une extension édifiée entre fin 2008 et début 2009 comportant une grande chambre ou bureau avec accès jardin, dégagement et W.C avec lave-mains. L'étage vous réserve deux belles chambres habillées de bois, dans un esprit très réconfortant, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Ses combles, très cosy, laissant apparaître la charpente d'époque au charme indéniable, offrent un dégagement et deux pièces faisant actuellement office de chambres. Le coup de c?ur se confirme - s'il le fallait - dans le jardin de 930m², arboré de fruitiers, pourvu de deux cabanons et surtout vous offrant une magnifique vue sur le lointain. De quoi passer du bon temps sur l'une des deux terrasses pour profiter du calme enchanteur de ce lieu unique. A visiter sans tarder.

Référence du bien : 29005-4

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

9.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2230 € et 3080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

201 860 € 190 000 € + Hon. de négo. TTC : 11 860 € Soit 6,24% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 109 m²
Surface extérieure : 930 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5

Emmanuel CHIARA
Service immobilier

CONFLUENS NOTAIRES
Notaire

66 quai de l'Odet
29104 QUIMPER
02 98 95 01 73 - 02 98 95 14 74
Nº SIRET ou SIREN : 402 267 538 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR18 402 267 538

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Maison à vendre à Le Cloître-Pleyben 109 m2 , 6 pièces

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Diagnostics

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