Maison à vendre à Quimper 169,42 m² , 8 pièces

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Descriptif du bien immobilier

FRUGY - Emplacement très prisé pour cette vaste maison familiale de près de 170m² offrant 8 chambres et vie de plain-pied. Située en impasse sur le Frugy et permettant d'accéder rapidement au centre-ville à pied, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour traversant et bénéficiant d'un balcon, d'une cuisine attenante au séjour, de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'un WC avec lave-mains. L'étage est constitué d'un grand palier distribuant 4 chambres lumineuses dont une bénéficiant d'un aperçu sur la Cathédrale, et une salle de bains. Typique de l'époque années 1960, un sous-sol total complète les prestations de ce bien rare et cumule garage, salle de jeux, chaufferie (chaudière récente), cave, grande buanderie très fonctionnelle, mais également une chambre avec salle d'eau. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin à agrémenter, avec abri, faisant le tour de cette maison non mitoyenne, une qualité rare à QUIMPER. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Référence du bien : 29005-7

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

233.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

50.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3430 € et 4690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

421 460 € 400 000 € + Hon. de négo. TTC : 21 460 € Soit 5,37% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation

En bref

Surface habitable : 169,42 m²
Surface extérieure : 605 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 7

Emmanuel CHIARA
Service immobilier

CONFLUENS NOTAIRES
Notaire

66 quai de l'Odet
29104 QUIMPER
02 98 95 01 73 - 02 98 95 14 74
Nº SIRET ou SIREN : 402 267 538 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR18 402 267 538

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Maison à vendre à Quimper 169,42 m2 , 8 pièces

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Diagnostics

Etat des risques

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Maison à vendre à Quimper 169,42 m² , 8 pièces

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