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Immeuble à vendre à Douarnenez 241,49 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

DOUARNENEZ CENTRE-VILLE - A deux pas des commerces du centre, vaste immeuble à rénover offrant une surface de 250m² au sol, courette extérieure, grenier à aménager de 28m² au sol environ et cave de 47m². Idéalement placé Rue Jean Jaurès, ce bâtiment de la fin du XIXème siècle mérite une rénovation à la hauteur de ses possibilités. Il comporte aujourd'hui un grand local commercial sur 92m² au rez-de-chaussée et une partie habitation sur les étages. Son agencement actuel est ainsi réparti : - Rez-de-chaussée : entrée, local commercial sur la gauche, local commercial sur la droite menant vers une seconde partie à exploiter et bénéficiant d'un grenier à investir, courette. - Premier étage : un dégagement, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, W.C, placard, - Deuxième étage : dégagement, WC, salle de bains, deux chambres et un bureau, - Sous combles : un dégagement, deux chambres offrant un aperçu mer, - Cave (47m²) Bien sûr, des travaux importants sont aujourd'hui à prévoir, mais son emplacement et ses possibilités son des atouts rares donc précieux. Idéal investisseur pour division en appartements.

Référence du bien : 29005-9

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
387.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
121.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

11730 € et 159220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

212 360 € 200 000 € + Hon. de négo. TTC : 12 360 € Soit 6,18% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 241,49 m2
  • Nombre de pièces : 7
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Emmanuel CHIARA
Service immobilier

CONFLUENS NOTAIRES
Notaire

66 quai de l'Odet
29104 QUIMPER
02 98 95 01 73 - 02 98 95 14 74
Nº SIRET ou SIREN : 402 267 538 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR18 402 267 538

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