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Maison à vendre à Plonéour-Lanvern 97,38 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

PLONEOUR-LANVERN - Cette agréable et lumineuse maison contemporaine en très bon état, édifiée en 2023, se situe à proximité du bourg de PLONEOUR et propose une surface habitable de 97m² (110m² au sol) ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et salle à manger offrant accès de plain-pied au jardin, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de W.C et d'une pièce destinée à devenir une salle d'eau. L'étage comporte un palier, trois chambres sous combles, une salle de bains et des W.C indépendants. Son plus? Un jardin avec terrasse tourné vers le soleil d'une surface totale d'environ 520m² (parcelle 610m²) avec coin potager, cabanon et vaste zone dégagée idéale pour les enfants! Une maison parfaite pour une famille, mais aussi pour pied-à-terre ou locatif. Une offre rare à ne pas manquer!

Référence du bien : 29005-41

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
47.0
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
1.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

365 € et 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

317 060 € 300 000 € + Hon. de négo. TTC : 17 060 € Soit 5,69% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 97,38 m2
  • Surface extérieure : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
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Emmanuel CHIARA
Service immobilier

CONFLUENS NOTAIRES
Notaire

66 quai de l'Odet
29104 QUIMPER
02 98 95 01 73 - 02 98 95 14 74
Nº SIRET ou SIREN : 402 267 538 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR18 402 267 538

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