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Maison à vendre à Ergué-Gabéric 72,99 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

ERGUÉ-GABÉRIC - LESTONAN - Maison à rénover avec garage et jardin, proche du bourg Au coeur de Lestonan, à proximité du bourg, cette maison de 1948 offre 73 m² habitables et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert, à gauche, une cuisine avec chambre attenante et, à droite, un salon. Un couloir mène vers l'arrière de la maison, où se trouvent une salle de bains, une buanderie et des W.C. indépendants. À l'étage, deux chambres sous combles complètent l'ensemble. Le garage et le jardin viennent parfaire ce bien, qui permet de vivre de plain-pied. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour une première acquisition, ou pour un investissement locatif en déficit foncier.

Référence du bien : 29005-64

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
424.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
134.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3910 € et 5330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

149 300 € 140 000 € + Hon. de négo. TTC : 9 300 € Soit 6,64% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 72,99 m2
  • Surface extérieure : 393 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Emmanuel CHIARA
Service immobilier

CONFLUENS NOTAIRES
Notaire

66 quai de l'Odet
29104 QUIMPER
02 98 95 01 73 - 02 98 95 14 74
Nº SIRET ou SIREN : 402 267 538 00021
Nº TVA intra-communautaire : FR18 402 267 538

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